Новость: Минстрой России вернет на рынок строительные кооперативы
(Категория: Разное (без категории))
Добавил Админ
Вторник 16 Июль 2019 - 17:49:39

Минстрой России намерен вернуть на строительный рынок жилищно-строительные кооперативы (ЖСК), облегчив им получение ипотечных кредитов. Соответствующий законопроект опубликован на федеральном портале нормативно-правовых актов.

Согласно документу, в законодательную базу вводится понятие "паенакопление" - то есть паевой взнос члена кооператива, имеющий статус ипотечного залога.

"Теперь для привлечения средств ЖСК обязан открыть расчетный счет в уполномоченном банке, куда и будут зачисляться паевые взносы членов кооператива. Это должно минимизировать риски пайщиков: при приеме новых членов в кооператив их данные будут вносить в регистрационную форму ЖСК в ЕГРЮЛ — и только после этого принимать первый паевой платеж на эскроу-счет", - поясняет "Коммерсантъ".

Новелла Минстроя вызвана стремлением избежать "провала", который может произойти в строительной отрасли в связи с ее переходом на модель проектного финансирования, а также ухода с рынка большого числа застройщиков.

При этом нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает рост объема ввода жилья к 2024 году более чем на 30%. По замыслу разработчиков законопроекта, эту задачу можно решить в том числе за счет "реанимации" ЖСК. В позднесоветский период подобные предприятия строили более 70 миллионов квадратных метров жилья в год.

Стоит отметить, что сегодня ЖСК находятся в очень неопределенном правовом положении, из-за чего кооперативное строительство подвержено более высоким рискам, чем долевое. Как писало "Уралинформбюро", пайщикам, пострадавшим от действий недобросовестного застройщика, сложнее попасть в реестр "обманутых", чем участникам долевого строительства, а возведение кооперативных домов труднее контролировать.

Источник: Уралинформбюро


Источник этой новости Первый сайт Камышлова
( http://kam1.ru/news.php?extend.29106 )